政经谭 海南探索保障性租赁房REITs试点 深圳称严守城镇开发边界

时间： 2022-07-18 12:01     浏览量：561

深圳：严守城镇开发边界 合理制定实施建设用地计划

7月15日，深圳市市长覃伟中主持召开市政府常务会议。

会议要求，要严守耕地保护红线，严格落实耕地保有量和永久基本农田保护目标任务，完善耕地保护动态监测监管机制，稳妥有序做好耕地恢复工作，坚决遏制耕地“非农化”、防止“非粮化”。

要严守生态保护红线，牢固树立绿水青山就是金山银山理念，打造“一脊一带二十廊”城市生态脉络，全面推进森林城市、公园城市建设。

要严守城镇开发边界，合理制定实施建设用地计划，高标准推进20大先进制造业园区规划建设，向城市更新要空间、要增量、要品质，提高节约集约用地水平，推动城市发展向内涵提升式转变，努力以科学的国土空间布局支撑全市高质量发展。

海南：探索在保障性租赁住房领域开展REITs试点工作

7月15日，海南省住房和城乡建设厅等9部门发布关于加快发展保障性租赁住房的实施意见。

在土地支持政策方面，《意见》明确了重点市县和非重点市县发展保障性租赁住房享受差异化土地支持政策。

在简化项目审批流程方面，进一步明确闲置房屋和非居住存量土地建设保障性租赁住房的项目审批程序。

在金融支持方面，根据国家最新政策规定，明确银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中管理；提出在把控风险的前提下，探索在保障性租赁住房领域开展不动产投资信托基金（REITs）试点工作。

保障性租赁住房租金实行政府指导价，按照“租户收入可负担、租赁经营可持续”的原则，建立科学合理的保障性租赁住房租金定价机制。面向社会供应的保障性租赁住房, 租金应当不超过在同地段同品质市场租赁住房租金的90%; 面向产业园区、企事业单位职工定向供应的保障性租赁住房, 租金可进一步降低。

央行原行长：保持房价总体稳定 开辟多种住房融资渠道

7月16日，中国人民银行原行长戴相龙在出席活动时表示，建议统筹好疫情防控和经济社会发展工作，以更大力度贯彻落实今年《政府工作报告》和国务院扎实稳住经济发展的一揽子政策和措施，争取全年经济增长取得较好的成绩；短期政策和长期政策相衔接，争取今年经济增长取得较好成绩，明年增长超过今年。

戴相龙表示，应完善与“房住不炒”相适应的房地产业发展政策，支持城乡居民对住房的合理需求。针对当前房地产业发展中的困境，他建议，增强发展我国房地产业的信心，保持房价总体稳定，逐步使居住属性的住房供求基本平衡。

戴相龙还建议，住房贷款要支持对住房的梯度需求。在商品房建设中配建长租房，开发适合新婚青年的中小户型房，新市民的经济适用房，支持县域城镇居民改善住房，对有条件的农户发放修房、建房贷款。此外，要开辟多种住房融资渠道。完善和推广2004年在天津设立的中德住房储蓄银行“先存后贷”的住房融资方式。

上半年湖南省生产总值22933.26亿元 同比增长4.3%

7月17日，湖南省政府新闻办在长沙举行2022年上半年湖南经济和社会发展情况新闻发布会。

据观点新媒体获悉，2022年上半年，湖南省生产总值22933.36亿元，同比增长4.3%。其中，第一产业增加值1602.18亿元，增长6.1%；第二产业增加值8895.29亿元，增长5.3%；第三产业增加值12435.89亿元，增长3.3%。

此外，上半年，湖南全省地方一般公共预算收入1590.21亿元，同比下降7.2%，扣除留抵退税因素后同口径增长7.3%。1—5月，规模以上工业和服务业企业每百元营业收入中的费用同比分别减少0.26元、0.58元。